*** Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Göllheim mit Renovierungsstau ***
259.000 € VB
- Wohnfläche 129,52 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 690 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Göllheim befindet sich dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 690 m² großen Grundstück.
Diese großzügige Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, von da aus geht es in den großzügigen zentralen Flur von dem Sie Zugang zu allen Räumen haben.
Das Esszimmer, das Wohnzimmer, die große Wohnküche sowie das Bad mit Badewanne + Dusche.
Obergeschoss:
Großer Flur, drei Schlafzimmer, bzw. Gästezimmer oder Büro und die Küche.
Der Speicher bietet Ihnen genügend Stauraum, sowie der große Keller und die Nebengebäude.
Ihre Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind durch eine Garage und zwei weitere Stellplätze gesichert.
Mit einigen Investitionen, für den modernen Standard und handwerklichem Geschick kann hier Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden...
# Ausstattung
- Kunststofffenster teilweise erneuert und dreifach verglast 2015
bzw. 2022 -
- Mosaik Parkett Boden im Ess- und Wohnzimmer -
- großer Speicher -
- Nebengebäude -
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: BEZUGSFREI
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Göllheim ist die gemäß der aktuellen Einwohnerzahl fünftgrößte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch selbst angehört. Göllheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Vor Ort gibt es eine Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Zwei Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule.
Die Autobahn A63 in Richtung Mainz oder die A6 in Kaiserslautern erreichen Sie in weniger als fünf Minuten.
# Sonstiges
Das gesamt Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, allerdings mit Sanierungsstau.
Die Ölheizung aus dem Jahre 1964 ist noch in Betrieb und läuft bisher ohne Probleme.
Der neue Eigentümer muss diese laut Gesetzgeber ersetzen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 563 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 112
Rechtliche Angaben
Homepage: www.massalski-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Eisenberg, Hauptstr. 86, 67304 Eisenberg, Tel: 06351-407-0
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Massalski Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -Verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB- Grunderwerb und -Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Massalski Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Rechtlicher Hinweis
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen von Seite der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass Massalski Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit einzelner bzw. aller Informationen und Daten übernehmen kann.